top of page
(41) 3308-2992
Rua Prof. Maria de Assumpção, 744 - Hauer - Curitiba/PR
Perícias e laudos técnicos de engenharia
Se preferir, envie sua mensagem (ou áudio) para o WhatsApp (41) 3308-2992 ou no e-mail: contato@teixeiracosta.com
![](https://static.wixstatic.com/media/4cd74fecc79a08a98db61bdee87dbf73.png/v1/fill/w_46,h_46,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/4cd74fecc79a08a98db61bdee87dbf73.png)
Engenheiros Civis Pós-Graduados atuantes em Perícias Judiciais e Extrajudiciais
![Engenharia Curitiba](https://static.wixstatic.com/media/bd84dc_35c0401ad0454d8fa92568fc5d646291.jpg/v1/fill/w_51,h_44,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/bd84dc_35c0401ad0454d8fa92568fc5d646291.jpg)
Peritos associados ao Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia - IBAPE
![Engenharia Curitiba](https://static.wixstatic.com/media/bd84dc_807c2ce5aaf44bb29c02b91550e027d9.png/v1/fill/w_38,h_33,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/bd84dc_807c2ce5aaf44bb29c02b91550e027d9.png)
Membros da Associação Brasileira de Patologia das Construções - ALCONPAT
![Laudo Cautelar](https://static.wixstatic.com/media/bd84dc_f2e32aa9c2c24485bd68d5e671730ae0.jpg/v1/fill/w_652,h_169,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/bd84dc_f2e32aa9c2c24485bd68d5e671730ae0.jpg)
Laudo Cautelar de Vistoria de Vizinhança
A vistoria realizada nas edificações e logradouros confrontantes à futura obra e o Laudo de Vistoria Cautelar para produção antecipada de provas visa preservar tanto o proprietário da obra quanto seus vizinhos, principalmente com relação à reclamatória por danos alegadamente causados pela obra, bem como caracterizar fissuras, danos e avarias já existentes nos imóveis.
A vistoria dos imóveis vizinhos é exigida pela ABNT NBR 12722 - Discriminação de serviços para construção de edifícios - item 4.1.10.1. Esta exigência surge da necessidade de avaliar as condições dos imóveis pré-existentes, em especial a estrutura e estabilidade, as quais poderão ser afetadas pela execução de obras novas (grande ou pequeno porte). Devemos lembrar também que a Engenharia não é perfeita, isenta de erros.
A ausência de vistoria prévia, desconhecimento das condições pré-existentes nos vizinhos e falhas durante a execução são os principais motivos para eventuais embargos da obra. Cabe lembrar que o Art. 1.311 do Código Civil abrange a situação:
Art. 1.311. Não é permitida a execução de qualquer obra ou serviço suscetível de
provocar desmoronamento ou deslocação de terra, ou que comprometa a
segurança do prédio vizinho, senão após haverem sido feitas as obras acautelatórias.
Parágrafo único. O proprietário do prédio vizinho tem direito a
ressarcimento pelos prejuízos que sofrer,
não obstante haverem sido realizadas as obras acautelatórias.
A vistoria tem o intuito também de mostrar a responsabilidade e preocupação do construtor com os vizinhos da obra, contratando uma empresa imparcial e terceirizada para realizar o levantamento e emitir o laudo. Inicia-se uma política de boa vizinhança com os moradores, estes que inevitavelmente sofrerão com ruídos, tráfego e inconvenientes de uma construção.
Solicite uma Proposta
Descreva a sua obra que enviaremos a proposta comercial para prestação dos serviços.
*Caso seja necessário maiores informações para envio da proposta entraremos em contato.
bottom of page